本人是装配式建筑行业的从业者，细分来说就是生产集装箱房屋的。集装箱房是装配式建筑的一类。

主要从产品性能，用途，产业现状三方面来说一下。

从性能来说，目前工艺已经能完全满足楼主所说的功能，集装箱活动房，水电，排污等都有成熟的方案提供，无论是做办公室，卧室，活动室，卫生间，淋浴房都是没有问题的。厂家可以根据客户需求，完成定制化升级改造，质量好的箱房，多次搬运不会变形，主体寿命在十年以上。目前该类产品市场上主要分三种，打包箱，固定箱，快拼箱（折叠箱等其他小品类不做介绍），快拼箱因存在强度差，成本高等一系列问题市场占有率越来越小，集装箱式活动房，打包箱和固定箱是未来几年的主要产品。

从用途来讲，楼主所说的个性化的改造是一类，但目前该类产品主要还是应用在临建行业，临建行业占有该类产品90％以上的市场份额。随着打包箱产品的成熟，从性价比上满足了临建行业高中低端的不同需求，所以该行业未来2-3年还处于高速成长期，满足临建升级需求。装配式房屋在个人居住改造方面也有着一系列的优势，也有足够的市场需求，但目前来说，受制于政策性的限制，这片蓝海还处于压制状态，并不好大规模开发。

产业现状简单说一下，该行业在国内发展非常成熟了，产品生产商主要在珠三角，长三角，和北京天津地区。中低端主要在山东潍坊地区。我就是在潍坊。

活动板房相对而言，普及面已经比较广了，我就不多说了。就重点讲讲集装箱房屋，是我这两年重点留意的一个产品，算是国内新兴的一个产品。尤其是现在流行这种简便，环保的住宅概念，也让这类产品得到更好的发展。

就产地来说的话，这类产品主要还是长三角和珠三角地区。别的一些沿海城市也有相关的产业集群。这类产品的造价跨度也挺大的，便宜的两三万就有了，但一些精装修的价格却能上到二十多万。里面搭载各类设备。现在市面上的主要是住宅用和商用两种。产品难点就是设计，毕竟一个小箱子空间不大。

当然上面只是一个工艺的问题，现在我就重点讲讲出口这类产品的重点及难点，因为这才是我的专业。

1.如上面所说的，这个产品是新兴的，所以现在出口比较多用的一个HS编码是，其他活动房屋。但是这个编码并不能很好表述这类产品，因为这类产品通常带有内部装修以及各种家电及设备。而用这个HS出口，也是很容易遇到查柜问题。相信做过的朋友应该会有体会。（以上的主要针对固装式的，对于折叠和拼接类的基本不会有这类问题）

（本想传照片的吗，但是弄了一下不会搞，字体也不会弄，如果大家看的不舒服请多多包涵）

2.柜子内部搭载设备的问题，这类型产品便宜的可能就贴贴地板拉拉电线。贵的里面能给整个镀金水龙头。但是一些设备方面出口会有问题，但是很多厂家再生产的时候不会注意这些。我大概举个例子，我自己遇到过的。一个客户出口一个咖啡屋用途的集装箱商用房屋。里面有烤炉，咖啡机，微波炉等电器。还有蛋糕柜等的家具。当然有这些是没问题的，问题是这些东西是有牌子的（还是一线家电品牌），家具也是实木的。这就很尴尬了。因为按正常的出口，你出口在海关有备案品牌牌子的货物是要有厂家正规授权，否则就会被查，集装箱房厂家，事情可大可小。而厂家生产并不会注意这些，反而觉得给客户的产品用这些一线的设备不是更能体现质量吗。

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随着城市人口的越来越多，一些建筑拔地而起，产生的建筑垃圾随处可见，使得城市环境污染日益严重，这对于现在这样个注重环境、能源的年代来说是极为不利的。

专业人士认为，环保是我国建筑行业的必行之路。在这种情况下，住人集装箱面临着良好的发展机遇。现如今，只要一提起临时建筑，就会令我们想起时下临时建筑行业中应用广泛的住人集装箱产品。

所谓的装配式建筑是指建筑物的各个组成的主要结构构件不需要在现场制作，而是预先在预制场或工厂里制作好再运送至现场，进行起吊、安装、连接等工作。简而言之就是预制部品部件在工地装配而成的建筑。目前国内主要开发类型有预制钢筋混凝土结构、轻钢结构、住人集装箱这三种。

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